Сдача физическими лицами внаем помещений другим физическим лицам

В ходе проведения инспекцией МНС РБ по Кировскому району контрольных мероприятий по выявлению физических лиц, сдающих внаем жилые (нежилые) помещения в декабре 2012 года и январе 2013 года выявлено 7 физических лиц, осуществляющих сдачу внаем жилых помещений без уплаты подоходного налога и заключения договора найма жилых помещений. В результате чего данные лица поставлены на учет в инспекции в качестве налогоплательщиков, им доначислен подоходный налог в фиксированной сумме за фактический период сдачи внаем жилых помещений и пеня за несвоевременную уплату подоходного налога. По состоянию на 01.01.2013 года в инспекции состоит 125 физических лиц, осуществляющих сдачу внаем жилых помещений, от которых поступило за 2012 год 17 015 400 руб. подоходного налога.
Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. №497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах» установлено, что доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере, не превышающем 26500000 руб. в налоговом периоде (календарном году), облагаются подоходным налогом в фиксированных суммах в размерах, установленных областными или Минским городским Советами депутатов.
В соответствии с решением Могилевского областного Совета депутатов от 18.12.2012г. № 19-9 ставка подоходного налога в фиксированной сумме на территории Кировского района составляет 40000 руб. в месяц за сдаваемую одну жилую комнату.
Физические лица обязаны заключить договор аренды, найма в письменной форме и до установленного в договоре аренды (субаренды), найма (поднайма) жилого и (или) нежилого помещений срока фактического предоставления таких помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для договоров поднайма жилых помещений государственного жилищного фонда) – в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
Несоблюдение установленных законодательством форм договора либо их отсутствие не освобождает физическое лицо от обязанности уплаты фиксированных сумм подоходного налога.
Физическое лицо обязано самостоятельно исчислить, а также своевременно и в полном объеме уплатить в бюджет подоходный налог в фиксированных суммах.
Извлечение дохода физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду) наем (поднаем) жилых и не жилых помещений без уплаты налога или при его несвоевременной уплате влечет применение мер административной ответственности согласно статье 13.6 КоАП Республики Беларусь.
Уважаемые граждане, сдающие в аренду, наем жилые или нежилые помещения без уплаты налогов, напоминаем вам о необходимости обращения в налоговый орган для постановки на учет и уплаты налогов. А также граждан, располагающих информацией о сдаче в аренду, наем, жилых и нежилых помещений просим сообщить данную информацию в инспекцию МНС РБ по Кировскому району в каб. № 4 (г. Кировск, ул. Ленинская, 19) или по телефону 25-1-05.
Ирина Китова, начальник отдела налогообложения физических лиц инспекции МНС РБ по Кировскому району.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.